Zpětný leasing nemovitostí
Podrobnější informace ke zpětnému leasingu nemovitostí
Zpětný leasing nemovitostí je rychlým řešením v případě..
- potřeby získání většího finančního objemu (bez prokázání účelu)
- okamžitého vyplacení exekuce
- odvrácení dražby
- vyplacení stávajících dluhů či půjček
Klient na základě kupní smlouvy postoupí společnosti vlastnická práva k nemovitosti. Poté mu společnost vyplatí sjednanou kupní cenu, kterou klientovi převedou na bankovní účet nebo hotově do jeho rukou. Z této částky jsou současně uhrazeny veškeré dluhy, exekuce, hrozící dražby či jiné závazky, které klient potřebuje vyplatit.
Po dobu leasingového pronájmu klient může v klidu nemovitost užívat. Za užívání však hradí pravidelné měsíční leasingové splátky. Klient je také povinen hradit zálohy na služby spojené s užíváním nemovitosti (záloha na vodu, teplo, elektřinu apod.). Po řádném splacení je společnost povinna převést nemovitost zpět do vlastnictví klienta. Řádné placení zpětného leasingu dává klientovi jistotu, že nepřijde o svou nemovitost jako v případě dražby či běžného prodeje.
Výhodou oproti zástavě nemovitosti je rozložení leasingových splátek na delší období, které vaši domácnost tolik nezatíží. Navíc se nemusíte omezovat a snižovat své nároky. Některé společnosti pojistí nemovitost po celou dobu leasingu proti živelným pohromám. Sankce za prodlení si každá společnost určí jinak.
Vhodné nemovitosti:
- nemovitost v osobním vlastnictví, která je zapsána v katastru nemovitostí České republiky (rodinný dům, byt v osobním vlastnictví, pozemek, podnikatelský objekt)
- na nemovitosti nesmí váznout věcné břemene užívání.
Pokud je nemovitost ve vlastnictví i jiných osob, než je hlavní žadatel, jsou i ostatní osoby vedlejšími žadateli o leasing.