Nesplácení hypotéky

Neuhrazená splátka

Hypoteční banky reagují ihned při nezaplacení první splátky z hypotéky, kdy kontaktují klienta a zjišťují proč splátka nedorazila. Snaží se mu nabídnout možná řešení, která by vyřešila jeho situaci (odklad splátek, nový splátkový kalendář apod.).

Nucená dražba

Kdyby nesplácení hypotéky dospělo do fáze nucené dražby nemovitosti, tratili byste nejenom vy, ale i hypoteční banka. Proto je jednání hypotečních bank je mnohem vstřícnější než u poskytovatelů spotřebitelských úvěrů.

Zesplatnění

Po upomínání prostřednictví telefonu následují upomínky písemné, které dlužníkovi přichází pravidelně třikrát měsíčně. Pokud jste doposud nepřistoupili na žádnou z možností, které vám banka nabízí nebo jste nereagovali na výzvy, banka přistoupí k zesplatnění celé dlužné částky.

Tři nezaplacené splátky

Klient tak porušuje podmínky smlouvy nesplácením úvěru a místo tří měsíčních splátek musíte zaplatit celou výši nezaplaceného úvěru. Poté dochází k vymáhání. Stále však není pozdě a je možné se soudu vyhnout. Banka je připravena nabídnout například odpuštění části úroků z prodlení, ve výjimečných situacích může banka přistoupit i ke zrušení zesplatnění.

Když dojde k soudnímu řízení

Mezitím co se vleče soudní řízení, nabíhají úroky z prodlení a částka se zvyšuje také o soudní výdaje. Takové soudní řízení může trvat až rok, ale může to být i mnohem déle.

Hypoteční banky mají smlouvy obvykle dobře ošetřené, proto málokdy spor prohrávají. Takže můžete ve většině případů očekávat návštěvu exekutora. Nezapomeňte, že náklady exekutora se připočítají k dlužné sumě.

Zdroj: aktuálně.cz