Dlužníkem i majitel bytu

Dlužníkem se může stát i majitel bytu

Majitelé bytů, kteří si penězi z jeho pronájmu vypomáhají, aby tak mohli splácet hypotéku na dům, se v poslední době dostávají do nečekaných finančních problémů díky nájemníkům, kteří jim dluží tisíce korun.

V současné době neustále roste počet neplatících nájemníků, kteří tak působí komplikace některým pronajímatelům při splácení jejich vlastních závazků. Nejrychlejší a nejlevnější cestou pro obě strany je samozřejmě domluvit si s dlužníkem splátkový kalendář a dluh postupně umořovat. Pokud nájemník neplatí a nemá ani zájem domluvit se na pravidelném splácení, měl by se věřitel co nejrychleji obrátit na soud. Tato cesta je sice většinou zdlouhavá, ale pokud držíte smlouvu o pronájmu v ruce, peníze nakonec dostanete. K podání žaloby je potřeba mít veškeré podklady jako nájemní smlouvu, vyúčtování energií, výpisy z účtu, případně fotodokumentaci a předávací protokol k bytu. Po vyčíslení pohledávky a podání žalob na soud, je potřeba uhradit příslušný soudní poplatek, který je do konce letošního srpna ve výši dvou procent z žalované částky (podání elektronického platebního rozkazu). V některých případech tak majitelům bytů přinese dlužné peníze až exekutor.

Jak se správně zadlužit s hypotékou

Hypotéky a úvěry ze stavebního spoření bývají jedny z nejkomplikovanějších finančních produktů, proto pokud si takový úvěr vyřizujete jednou či dvakrát v životě, využijte raději služeb hypotečního poradce (hypoteční makléř nebo úvěrový poradce). Takový poradce vám může vybrat vhodnou banku, a to nejen z cenového hlediska, ale i z jiných, které pro vás mohou být důležité. Může pro vás vyjednat lepší podmínky a postará se o potřebnou administrativu.

Ani krůček k dluhům

Každé zadlužení není výhrou. Měli byste ale myslet na dostatečnou finanční rezervu, kterou si ponecháte, kdyby se stalo něco neočekávaného. Splácet půjčku půjčkou nic neřeší. Můžete se také stát, že už vám nikdo nepůjčí, ale vy budete peníze nutně potřebovat. V peněžence by vám měly zbýt občas peníze i pro zábavu ne jen na vaše dluhy.

Uvědomělé finanční instituce vám půjčí tolik, abyste se za normálních okolností nedostali kvůli úvěru do problémů a byli zkrátka schopni řádně splácet. Takové instituce na vás sice chtějí vydělávat prostřednictvím úroků a poplatků, ale nemají zájem na vašem bankrotu, který by jim přinesl také řadu komplikací. Pokud vás tedy nějaká banka odmítne kvůli nedostatečné bonitě, popřemýšlejte nad tím, než půjdete o úvěr požádat jinam. První odmítnutí může být tím dobrým signálem, že váš úvěr by byl pravděpodobně na hraně schopnosti ho splácet. V tu chvíli mluvíme o nezdravém zadlužování.

Úvěrové kalkulačky

Úvěrové kalkulačky mohou předcházet zadluženosti

Narůstající zadluženost vede lidi k větší opatrnosti před půjčkami a úvěry, které je snadno mohou přivést k exekuci majetku. Proto začínají mnohem častěji a pečlivěji počítat, kolik si mohou půjčit a zda jsou schopni splátky do budoucna platit. K tomu využívají úvěrové kalkulačky, kterých může každý na internetu využít. Začínají být velmi oblíbené mezi lidmi, protože pomáhají předcházet případným problémům. Kalkulačky ihned ukáží, kolik budou činit měsíčný splátky při určité výši úvěru, kolik budou činit celkové náklady a zda se svým příjmem dokážete úvěr splatit.

Lidé si tak mohou snadněji spočítat, zda se pouštět do rizika, neboť každý, kdo se zadlužuje, ať už formou půjčky, úvěru nebo hypotéky, by měl mít v hotovosti nebo v jiné formě, která má rychlou likviditu, takovou rezervu na splátky, aby je byl schopen splácet alespoň půl roku v případě, že přijde o práci.

Z úvěrových registrů vyplývá, že největší podíl dlouhodobě nesplacených závazků mají lidé do 24 let. Nejméně rizikovou skupinou jsou naproti tomu třicátníci.