Anti Exekutor

Neuhrazená splátka

Hypoteční banky reagují ihned při nezaplacení první splátky z hypotéky, kdy kontaktují klienta a zjišťují proč splátka nedorazila. Snaží se mu nabídnout možná řešení, která by vyřešila jeho situaci (odklad splátek, nový splátkový kalendář apod.).

Nucená dražba

Kdyby nesplácení hypotéky dospělo do fáze nucené dražby nemovitosti, tratili byste nejenom vy, ale i hypoteční banka. Proto je jednání hypotečních bank je mnohem vstřícnější než u poskytovatelů spotřebitelských úvěrů.

Zesplatnění

Po upomínání prostřednictví telefonu následují upomínky písemné, které dlužníkovi přichází pravidelně třikrát měsíčně. Pokud jste doposud nepřistoupili na žádnou z možností, které vám banka nabízí nebo jste nereagovali na výzvy, banka přistoupí k zesplatnění celé dlužné částky.

Tři nezaplacené splátky

Klient tak porušuje podmínky smlouvy nesplácením úvěru a místo tří měsíčních splátek musíte zaplatit celou výši nezaplaceného úvěru. Poté dochází k vymáhání. Stále však není pozdě a je možné se soudu vyhnout. Banka je připravena nabídnout například odpuštění části úroků z prodlení, ve výjimečných situacích může banka přistoupit i ke zrušení zesplatnění.

Když dojde k soudnímu řízení

Mezitím co se vleče soudní řízení, nabíhají úroky z prodlení a částka se zvyšuje také o soudní výdaje. Takové soudní řízení může trvat až rok, ale může to být i mnohem déle.

Hypoteční banky mají smlouvy obvykle dobře ošetřené, proto málokdy spor prohrávají. Takže můžete ve většině případů očekávat návštěvu exekutora. Nezapomeňte, že náklady exekutora se připočítají k dlužné sumě.

Zdroj: aktuálně.cz

Zpráva publikována: Aktuality, Exekuce by Katka Bez komentářů »

Exekuci nemovitosti může provést buď soud, exekutor nebo finanční úřad.

Exekuce nemovitosti je specifický právní akt. Prodat nemovitost může exekutor uvedený v zákoně č. 120/2001 Sb., exekučním řádu, soud nebo finanční úřad. Poslední dva z jmenovaných jsou státní instituce, které mají toto oprávnění. Exekuce nemovitosti znamená zablokování nemovitého majetku dlužníkovi, a to na základě vydání usnesení o nařízení exekuce a exekučního příkazu na prodej nemovitosti.

Exekuce může provádět ovšem i finanční úřad a to ten, u kterého pohledávka vznikla. Soud je rovněž oprávněn dražit nemovitosti. Tyto orgány mají povinnost stanovit vyvolávací cenu dražby v částce 3/4 ceny nemovitosti, jenž je stanovena ve vypracovaném znaleckém posudku.

Zablokovat lze jakoukoliv nemovitost, která je uvedena v katastru nemovitostí (byty v osobním vlastnictví, RD, komerční objekty, chaty, chalupy, pozemky, pole atd.)

Zpráva publikována: Aktuality, Exekuce by Katka Bez komentářů »

Co byste ještě měli vědět o exekuci

• Pokud vás exekutor nezastihne doma, přivolá si na pomoc zámečníka, který ale musí mít živnostenskou koncesi k vykonávání zámečnického řemesla. Zámečník je povinen předložit exekutorovi koncesi, a k otevírání přistupovat tak, aby způsobil minimální škodu.

• Exekutor se o spoření dlužníka dozví nahlédnutím do jeho databáze nebo se dotáže konkrétní stavební spořitelny. Na tuto informaci má exekutor ze zákona nárok. Není možné, aby dlužník spoření utajil. Evidenci uzavřených smluv o stavebním spoření vede ministerstvo financí.

• Po doručení exekučního příkazu stavební spořitelna zablokuje účet klienta až do výše vymáhané pohledávky. Stavební spořitelny klienta automaticky o zablokování účtu neinformují, ale informuje je exekutor.

• Jakmile stavební spořitelna dostane vyrozumění o právní moci, vyplatí exekutorům peníze z klientova účtu. Pokud na něm není dostatek peněz k úhradě dluhu, je účet sledován šest měsíců. Další vklady jsou pak zaslány na účet exekutora. V případě, že vklady nejsou na účet připsány, je exekuce po uplynutí šesti měsíců ukončena.

• Policie již k exekucím vyjíždí pouze na zavolání, když se situace zdramatizuje.

• V případě mobiliární exekuce (exekuce movitých věcí) je možné proti zařazení věcí do exekučního soupisu činit námitky bezprostředně při provádění soupisu, přičemž exekutor je povinen tyto námitky do protokolu o soupisu zaznamenat. Námitky o obsahu soupisu může činit jak povinný, tak osoba oprávněná.

Zpráva publikována: Aktuality, Exekuce by Katka Bez komentářů »

Pro exekutory není rozhodující trvalé bydliště dlužníka, ale kde skutečně pobývá. Pak zabaví všechno co najdou. Pokud majetek nepatří dlužníkovi ale majiteli bytu, je pouze na něm, aby prokázal, že mu věci patří. Jestliže nemá na věci doklady o koupi (např. daňový doklad), musí se obrátit na soud, jinak by mohl jeho majetek skončit v dražbě. V případě, že vám exekutor nevyhoví při návrhu na vyškrtnutí majetku ze soupisu, obraťte se na soud s tzv. vylučovací žalobou.

Někdy se jedná o větší dlužné částky a tak má exekutor kolem sebe dostatek lidí, kteří zjišťují informace o dlužníkovi, jako kde se dlužník nachází, kde přespává, kam mu chodí pošta apod. Zjistí tak, zda dlužník chodí ke svým známým nebo příbuzným jen na návštěvu nebo u nich přebývá. Pokud exekutor na základě svého pátrání zjistí, že dlužník v daném bytě opravdu bydlí, začne místo považovat za skutečný pobyt dlužníka. Exekutor nezabavuje majetek tam, kde je dlužník zjevně pouze na návštěvě.

Zpráva publikována: Exekuce by Katka Bez komentářů »

Nepostižitelná část mzdy

Exekutor vám zablokoval účet, na který vám chodí mzda? Nezbyla vám však na účtě ani ona nepostižitelná část mzdy?

Nepostižitelná část mzdy se používá jen při exekuci srážkami ze mzdy. Exekutor proto nemůže vašemu zaměstnavateli nařídit, aby vám byla stržena celá mzda, protože vám musí být vyplacena ona „nepostižitelná část“. V okamžiku, kdy vám mzdu vyplatí, například převodem na váš bankovní účet, ochrana „nepostižitelné části mzdy“ mizí. Exekutorovi následně nic nebrání, aby peníze u banky postihl jako jinou pohledávku v plném rozsahu. V případě hrozící exekuce si proto vždy domluvte se zaměstnavatelem, aby vám mzdu vyplácel v hotovosti, či ji posílal poštovní poukázkou.

Nepostižitelná částka na povinného se spočítá jako 2/3 součtu částky životního minima jednotlivce, tedy 3126 Kč a částky normativních nákladů na bydlení pro jednu osobu v nájemním bytě v obci od 50 000 do 99 999 obyvatel.

Zpráva publikována: Aktuality, Exekuce by Katka Bez komentářů »